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福州住宅抵押借资所需要的资料：
（一）福州住宅证,住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）借资人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）借资人合法的收入证明;
（八）为提高分期房产抵押周转贷款,抵押自建房子大额贷款,商品房屋抵押经营贷款,集体住宅创业贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等住宅借资通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
福州哪些现房银行不予办理现房抵押贷款,小产权房产抵押生意贷款,抵押企业房子周转贷款,二手房屋抵押应急贷款,拆迁安置住房教育贷款,自建房本抵押建筑装修贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理福州现房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房贷款的.
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